Как обустроить участок на даче


С чего начать обустройство дачного участка – правила грамотного планирования

В статье пойдет речь о том, с чего начать обустройство дачного участка, как правильно провести зонирование, какие принципы обустройства использовать при организации отдельных зон. Фото и видео готовых работ позволят наглядно увидеть этапы решения описываемой проблемы.

Рисованный план обустройства дачного участкаИсточник 93.ru

Для многих приобретение загородного участка – событие радостное и хлопотное одновременно. С одной стороны у семьи появляется место для отдыха, с другой, трудно организовывать пространство вокруг дома, чтобы отдых был приятным и комфортным. Для начала придется много потрудиться и попотеть. А для того чтобы все это не было зря, важно знать, с чего начинать обустройство земельного участка, как грамотно подойти к этому вопросу. При его решении специалисты советуют придерживаться следующего плана.

Правильное планирование

На этом этапе главное не торопиться. Нужно приехать на участок в дневное время, сфотографировать его с разных сторон, на листе бумаги обозначить его периметр и отметить точные размеры. Потом схематично на нем нужно разместить основные функциональные зоны. При этом кроме своих личных пожеланий важно еще учесть:

Изучение возможностей участкаИсточник geopnz.ru

Определить состав почвы несложно. Для этого нужно взять комок сырой земли и попытаться свернуть его в колбаску. Если она растрескается, значит, в почве много песка, если колбаска легко заворачивается в бублик, значит грунт глинистый. В первом случае перед посадкой растений придется добавлять глинистые добавки, во втором песок. Осушенные торфяники – очень кислая почва. В нее во время осенней перекопки нужно вносить известь или специальные добавки, которые можно найти в специализированных магазинах.

Если грунтовые воды находятся на глубине двух метров от поверхности земли, скорее всего, придется отказаться от посадки плодовых деревьев. В противном случае придется проводить дорогостоящие и трудоемкие работы по осушению участка.

Знать расположение участка относительно сторон света будет полезно для определения уровня освещенности. Большинству плодово-ягодным растениям нужно много света. Если его нет, придется при проведении озеленения отдавать предпочтение тенелюбивым растениям.

План участка относительно сторон светаИсточник buildinexpert.ru

Полезно владеть информацией и о ветрах в конкретной территориальной местности. Если участок стоит на возвышенности, он будет со всех сторон обдуваться. Это будет негативно сказываться на таких теплолюбивых культурах, как абрикос и черешня. Если он располагается в низине, температура воздуха всегда будет на два три градуса ниже. На это сильно реагируют некоторые растения.

Специалисты, рассказывая о том, с чего начать благоустройство земельного участка, советуют сразу разбить его на четыре основные зоны и обозначить, где будет находиться жилой дом, где будут стоять хозяйственные постройки, где расположится зона отдыха и садово-огородная часть.

На строительство дома нужно выделить примерно 15% от всей садовой территории. Обозначить с учетом масштаба на плане-проекте место, где будет размещаться строение, куда будет выходить парадная дверь. Это главный ориентир для распределения других объектов. Под место отдыха тоже нужно отнести 15% площади земли, остальные 70% полезно отдать под озеленение. Указанные параметры условны. Чтобы сразу видеть общую картинку, нужно составить приблизительную схему зонирования, примерно такую, как представлено на следующем фото.

Приблизительная схема зонирования дачного участкаИсточник domoren.ru

Подобный чертеж можно постоянно дорабатывать. Он помогает пока на листе бумаги увидеть, что потом будет в итоге. С таким планом уже можно обращаться к ландшафтному дизайнеру. Но перед этим, важно решить еще один вопрос – выбрать стиль озеленения. Их сегодня много. У каждого – свои принципы построения, свои правила создания. Для их реализации используются разные приемы. Именно они как раз и помогают создавать красивое пространство вокруг. Чтобы облегчить работу дизайнера, нужно предварительно составить список, чего хотелось бы видеть на своем участке и вручить его специалисту.

В видео специалист рассказывает о том, как надо правильно распланировать загородный участок:

Особенности обустройства основных зон

Когда участок уже разбит на функциональные зоны, стоит изучить правила оформления каждой. Дом – центральный объект любого загородного участка. Он стоится недалеко от въезда. Это помогает рационально использовать оставшееся пространство и правильно организовывать его ограждение. Еще на этапе строительства осуществляется монтаж всех канализационных систем.

Дом рядом с воротамиИсточник ochag23.ru

Парадный вход должен находиться от ворот на расстоянии не менее трех метров. Это делается из соображения пожаробезопасности. Подобный прием также помогает отграничить жилье от территории улицы и сделать проживание в нем более комфортным. Участок от ворот и парадных дверей называется входной зоной. На небольшом участке под нее отводится около шести квадратных метров. Оформлению этого участка нужно уделить особе внимание. И все потому, что именно он помогает гостям создавать первое впечатление от дачи. Дизайнеры любят эту часть сада украшать цветущими клумбами, фигурными кустарниками или декоративными деревьями. Эффектно смотрится всегда сложная композиция с фонтаном или рокарий.


Ландшафтные фигуры из травы – новое слово в создании ландшафтного дизайна

Хозяйственный блок

К подобному роду постройкам относится сарай, где хранится садовый инвентарь, помещение для дров или удобрений, мастерская, уличный туалет, банный комплекс или компактная душевая кабина. Все эти постройки лучше делать единым комплексом и размещать его в противоположной от дома стороне, в северном или в северно-западном участке и отгородить его от других функциональных зон ветвистыми кустарниками или живой изгородью. Красиво будет смотреться ширма, сформированная из туй, ярких зарослей плетистых роз. Дом и хозяйственный блок должна соединить широкая удобная дорожка.

Оформление хозблока на участкеИсточник houzz.com

Место отдыха

Решая вопрос о том, с чего начать благоустройство дачного участка, важно тщательно продумать и зону отдыха. Без нее дача – не дача. Многие едут за город, для того чтобы на природе попить чаю, посидеть с книжкой в руках, полежать в гамаке, приготовить на открытом огне вкусные блюда и съесть их за красиво накрытым большим столом, за который могут уместиться и члены семьи, и многочисленные гости. Чтобы непогода не мешала задуманным планом, нудно обязательно строить павильон или летнюю беседку.

Если в семье растут дети, полезно рядом ставить детскую площадку. Тогда можно будет взрослым одновременно комфортно отдыхать и наблюдать за своими малышами. Для маленьких ребятишек нужно ставить качели и строить песочницу, для подростков лучше всего подходят небольшие бассейны.

Зона отдыха на дачеИсточник houzz.es

Такое место должно быть на приличном расстоянии от хозяйственного блока и от огорода. К нему тоже должна идти широкая дорожка от дома. А вот пространство по бокам от нее обычно засеивается газоном, вдоль дорожек могут появиться клумбы. А возле самой беседки нужно обязательно создавать вертикальное озеленение, устанавливать перголы или закрывать заборы вьющимися растениями. Хорошо смотрятся решения, когда для обозначенных целей используются цветущие лианы. Для создания уютной атмосферы можно рядом с беседкой разбивать ручьи, делать небольшие рукотворные водопады.

Легкая беседка и небольшой прудикИсточник spas-agro.ru
Главные страхи при выборе загородного дома и участка

Огородный участок

Еще совсем недавно дача была местом для выращивания плодово-ягодных культур. Сегодня многое изменилось, но любовь к огородничеству продолжает жить в сердцах жителей больших городов. Дизайнеры, учитывая подобные пристрастия, давно разработали приемы, которые помогают делать огород частью ландшафтного дизайна. Они советуют высаживать садовые деревья прямо перед окнами дома, на небольшом расстоянии от них (3-4 м). Со временем крона разрастется и сформирует естественную защиту от лучей палящего солнца. В северных регионах деревья лучше сажать в отдалении от дома. Тогда он будет хорошо прогреваться.

Сажать деревья нужно от севера к югу, оставляя расстояние между соседними посадками равное трем метрам. По всему периметру нужно создавать ярусное вертикальное озеленение (от большого к малому). Этот принцип наглядно демонстрирует следующее фото.

Огород как часть ландшафтного дизайнаИсточник budremont.info

Для грядок нужно выделять самый солнечный участок. Организовать посадки на нем можно по-разному. Но выбирать сорта растений важно с учетом климата на данной конкретной территории. Если удастся организовать грядки в виде аккуратных прямоугольников или окружностей, придать им плавные очертания, можно создать очень красивый декоративный уголок. Если подобный этап работы покажется сложным, лучше доверить его реализацию профессионалам. Они знают, с чего начать обустройство дачного участка с нуля, как организовать систему полива и орошения, как правильно распределить территории и подобрать для посадки растения.


Правила выбора декоративной травы для сада

Обобщение по теме

Еще до начала планирования нужно определиться с целью использования приусадебного участка. Совершенно не обязательно на нем размещать все объекты, которые были перечислены в статье. Если у человека есть огромное желание вырастить большой сад, ему не нет необходимости думать о том, где разбить клумбы и соорудить водоем. Тот, кто приезжает на дачу для отдыха, может отказаться от разбивки огорода и полностью отдать придомовую территорию под реализацию какой-нибудь одной стилистической концепции ландшафтного дизайна. Собственные предпочтения, вот чем нужно руководствоваться при разработке плана-проекта.

120 фото лучших современных идей оформления

Своя дача пользуется огромной популярностью и это вполне заслуженно. Именно тут многие могут найти тот покой и то единение с природой, которого так требует наша душа после забот и проблем реальности и повседневности. Именно в тишине дачного домика можно остановиться в потоке будней, спокойно поразмышлять, снять напряжение и стрессы.

Дачный участок — не только приятное, но и полезное времяпровождение, это приятные презенты на столе в холодные зимние вечера. Как же сделать уютную и комфортную дачу?
Какие интересные идеи существуют для реализации их на участке?Именно об этом пойдет речь в данной публикации.

Краткое содержимое статьи:

Что можно сделать на даче?

Просматривая различные фото идей для дачи, всегда удивляешься — как богата и непредсказуема фантазия человека. Это может быть все что угодно: клумбы и беседки, освещение и фонтаны, детские площадки и мангалы. Вот где наш творческий потенциал может быть реализован в полной мере.


Можно проявить себя во всей неординарности и реализовать весь свой художественный талант, испытав удовлетворение от самого процесса творчества.

Если вы не знаете с чего начать, какие оригинальные конструкции могут быть созданы, давайте мы попробуем представить вам лучшие идеи для дачи, созданные своими руками.

Например, самый простой способ проявить себя – создать оригинальные клумбы, скамейки, оградки. Если же вы обладаете достаточными техническими знаниями и некоторым опытом, вы можете самостоятельно создать оригинальное освещение или построить фонтан.

Для ценителей художественных произведений можно предложить создать скульптурные или изобразительные композиции. Для специалистов в области строительства вполне доступно сделать своими руками оригинальные беседки и детские площадки.

Что нам потребуется для реализации дачных идей

Хотя варианты оформления дачи и сада могут отличаться самым различным образом, да и весь их спектр неограничен, для воплощения на практике потребуется подобрать соответствующие материалы. Здесь все зависит от того, что именно мы решили сделать. Естественно, от нас потребуется не только желание, придется поработать.

Важно помнить — все то, что вы делаете должно быть безопасным для окружающих, доставлять эстетическое удовольствие и не вызывать отрицательных эмоций, но самое главное  – не приносить вреда здоровью и окружающей природе.

Еще один совет: для дачных идей необходимо использовать естественные природные материалы, они не только экологически чисты, но и гармонично вписываются в ландшафтный дизайн дачного участка.

Рассмотрим некоторые практические идеи, которые вполне доступны для повторения, а может — именно они подтолкнут фантазию к действию, и  вы сможете создать что-то свое?

Клумбы, цветники, газоны

Самый популярный элемент декора участка – создание оригинальных клумб либо газонов. Это красиво и хотя с первого взгляда может показаться, что для данной идеи не  свойственна практичность, однако хорошее настроение, которое создает удовольствие от созерцания, уже многого стоит.


В качестве клумбы или цветника может выступить старая бочка, тазик или покрышки от автомобилей. Раскрасив их яркими красками можно получить оригинальный элемент в оформление вашей дачи.

Приложите немного фантазии и вот — из разрисованной бочки вы получили гномика, на голове которого красуется букет ярких цветов.

Обложите края газона природными камнями и пофантазируйте над рисунками периметра – вот вы и создали газон в форме цветка, головы животного или в форме сердца.

Скамейки. Беседки

Кто сказал, что скамейка должна выглядеть строго? Почему бы не сделать скамейку в виде автомобильной оси? Установите по краям две старые покрышки и положите между ними доску. Обработав, закрепив и покрасив, вы получите оригинальную и практичную конструкцию.

А если у вас возникла идея пруда на даче, то здесь обойтись без скамейки  обойтись трудно. Сам по себе пруд уже оригинально, необычно и практично. Установите еще беседку необычной формы – лодочка с навесом, ракушка или что-то иное, и вы получите замечательную зону отдыха, именно здесь сможете посидеть с книгой в тишине и покое.

Дом и его внутреннее убранство

Естественно, что все ваши оригинальные идеи для дачи могут и должны распространяться и на самого главное – сам дачный домик.

Одним из самых простых способов украсить свой домик – натянуть по его стенам специальные нити и посадить вьющиеся растения. Летом они затянут все стены — вот вы и получили красивое, оригинальное жилище. Кроме того, в жаркие летние дни здесь будет всегда свежо и прохладно.


Украшением внутреннего убранства домика может стать собственноручно изготовленная мебель. Здесь может пойти в ход все что угодно. Старая деревянная бочка будет оригинальной подставкой для стола, на стене повесьте различные самодельные сабли и пистолеты – вот вам и каюта пиратской шхуны в российской глубинке.

Освещение и иные технические идеи

Имея некоторые технические знания в области электротехники можно сделать необычное освещение. Современные технологии предлагают широкий ассортимент светодиодных лент, использование их на своем участке делает возможным получить интересные визуальные эффекты.

С помощью водяных насосов становится возможным создать небольшой фонтан. Добавьте сюда световую иллюминацию и удивите своих соседей необычностью и оригинальностью зоны отдыха на вашем участке.

Вообще, в настоящее время становится возможным использовать всевозможные технические приспособления. Конечно потребуется некоторая техническая подготовка, а также навыки, но полученный результат будет не только красивым, но и практичным.

Оградки, живые изгороди

Одним из способов получить красивое оформление участка – создание оградок и живых изгородей. Это будет интересный элемент дизайна, а кроме того — посредством живых изгородей можно разделить территорию на отдельные зоны, добавив уюта и оригинальности.


Детская площадка

Дети – цветочки в нашей жизни. Эта, казалось бы, избитая фраза, не теряет своей актуальности. Сделайте для своих малышей необычную детскую площадку: качели, песочницы или просто волшебные домики и беседки.

Можно исполнить все в сказочном стиле, сделать скульптурные композиции – получится не только оригинально, но и будет воспитывать в детях чувство прекрасного.

Однако важно помнить о безопасности – все  элементы детской площадки должны быть полностью безвредны для ребенка.

Общие правила обустройства дачного участка

Перечислить все интересные идеи для дачи просто невозможно, поскольку невозможно определить границы человеческой фантазии. Однако попробуем обозначить общие правила обустройства дачного участка, которые не зависят от того, какую идею вы решили воплотить в жизнь.

Прежде всего, помните о технике безопасности. Используйте безопасные материалы, они не должны быть токсичными, не вызывать аллергических реакций, не нанести вред здоровью каким-то иным образом.

При создании элементов дизайна с использованием технических средств, помните об электробезопасности. Если вы делаете подсветку нашего фонтана или создаете иные световые эффекты, применяйте специальные светодиодные ленты, а их напряжением питания не должно превышать 36 в.

Детская зона должна быть обустроена таким образом, что бы ребенок в процессе игры не получил травму об острые края, жестки стальные или каменные конструкции.

Здесь будет предпочтительней использовать дерево, оно экологически безвредно.


Растения, высаженные на вашем участке, также должны быть безопасными. Помните о том, что часть из них во время цветения вызывают аллергию у некоторых людей.

Заключение

Полет фантазии нельзя укротить и обозначить его границы. Ваш дачный участок может стать поистине оригинальным, практичным и уютным — именно вы здесь дизайнер, строитель и хозяин. Приложите усилия, пофантазируйте и в последующем сможете наслаждаться полноценным отдыхом, в полной мере получая эстетическое удовольствие.

Фото идеи для дачи

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 09.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2022 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Отличные бюджетные идеи для обустройства дачи своими руками

 

Уютная кушетка из деревянных брусков и шлакоблоков

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Кормушка для птиц из старой люстры

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Дорожка из камней святящихся в темноте, которая будет освещать путь ночью

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Заполните клумбы шишками

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

Во-первых - это симпатично, а во- вторых шишки уберегут растения от раскапывания вашим питомцем

 

Журнальный столик из большого  корыта или ведра

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

Преимущество такого столика заключается ещё и в том, что в нём можно хранить вещи

 

Сшитые вместе подушки могут превратиться в отличное одеяло для пикников, ночевки или просмотра фильмов на открытом воздухе

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Водяной матрас своими руками

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Водостойкая рама, наполненная гладкими камнями – идеальная конструкция для ополаскивания ног

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Качели из старого скейтборда

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Ещё один вариант качели, сделанной из стула

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Чтобы влага сохранялась дольше, положите на дно горшка обыкновенный подгузник

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Туалетная бумага идеально подходит для проращивания в ней семян, особенно таких маленьких, как морковь

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

С помощью ненужных ключей и ветки, раскрашенных красками, можно сделать музыку ветра

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Лемонграсс отпугнёт назойливых комаров

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Придайте пням на вашем дачном участке благородный вид

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Раскрасьте серую цементную плитку в яркие цвета, чтобы придать ей более приятный для глаза вид

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Перевернутые вверх дном бутылки отличный способ для создания окантовки вашего сада

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Раскрасьте камни на вашем дачном участке, к примеру под конфеты M&Ms

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Сделать открытый кинотеатр проще, чем вы думаете

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Старые грабли отлично подойдут для подвешивания садовых инструментов

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Винные пробки, приделанные к дереву, помогут сделать лунки для посева семян

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Сделайте беседку для детей из хула-хупа и куска ткани

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

Вариант дачного боулинга

бюджетные идеи для дачи, идеи для дачи своими руками

 

 

Как превратить дачу в идеальное место отдыха: идеи и советы

Многие забывают, что дача предназначена не только для того, чтобы полоть грядки и собирать урожай. Там можно хорошо провести летний отпуск. Главное при этом — правильно обустроить дачный участок

Фото: RazoomGame/shutterstock

Несмотря на частичное открытие границ и возобновление международного авиасообщения, не у всех есть возможность провести летний отпуск за границей или даже на российских курортах. Тем, у кого есть дачный участок, — повезло больше: в условиях пандемии отдых загородом стал альтернативой зарубежным поездкам и пляжному досугу. Для того, чтобы провести остатки лета на даче еще более приятно, мы подготовили несколько советов и идей о том, как обустроить на участке идеальное место для отдыха.

Рассказываем, как превратить дачу в лаундж-зону для летнего отдыха.

1. Беседка с кухней

Многие любят приезжать на дачу на шашлыки. Для того, чтобы сделать этот процесс еще более комфортным, на участке можно обустроить просторную беседку из натурального камня или кирпича. В одной части разместите кухню с необходимой посудой, отведите место для стационарной жаровни, мангала или барбекю. Остальное пространство сделайте зоной отдыха с камином и уличной мебелью.

2. Качели и гамак

Одним из самых простых способов создать идеальное место для отдыха на даче — это установить качели или гамак. В целях экономии времени, можно приобрести подвесное кресло или готовую конструкцию с подвесной скамьей. Их легко перемещать по участку при необходимости, а также можно убрать в гараж в холодное время года.

Существует очень много разновидностей гамаков (Фото: bubutu/shutterstock)

3. Летняя столовая под навесом

Для тех, кто любит устраивать пикники на природе подойдет вариант с обеденной зоной на свежем воздухе. Разместить уличную мебель для этого можно в любом месте участка. Обычно удобнее всего это делать на веранде или террасе, так как не придется далеко ходить за посудой, а если пойдет дождь, можно сразу занести в дом пледы и подушки. Однако летнюю трапезную можно расположить, например, и в тени под деревом. Иногда мебель ставят прямо на газон, но удобнее будет соорудить под нее настил и дополнить навесом.

4. Бассейн и пруд

При достаточной площади участка на даче можно сделать открытый бассейн. Вокруг обычно обустраивают террасу с шезлонгами, небольшим столиком и зонтом или навесом для тени. Кроме бассейна на участке можно разместить небольшой искусственный пруд с кувшинками. Его дополнит деревянный мостик с кованными перилами и небольшая беседка поблизости. Место для водоема лучше выбирать подальше от деревьев и кустарников. Это поможет сэкономить время и силы на уборке листьев из воды.

Бассейн на даче — идеальное место в августе (Фото: AsyaBelkina/shutterstock)

5. Открытый огонь

Для любителей атмосферных вечеров у огня есть вариант обустроить декоративный очаг с площадкой вокруг, облицованной натуральным камнем. Такую зона отдыха необходимо располагать подальше от дома, тканевых навесов и деревьев во избежание возгорания. Также можно использовать уличную костровую чашу или переносной камин. Их можно ставить в любом месте, даже на террасе. Дополнить площадку можно небольшим чайным столиком и плетеным диваном или креслами с мягкими подушками.

6. Детский уголок

Детям наверняка понравится проводить летние дни на игровой площадке. Для этого на дачном участке можно организовать песочницу и шалаш-вигвам. В гипермаркетах формата «все для дома и дачи» можно приобрести небольшие детские горки и качели. В жаркие дни детям понравится плескаться в небольшом надувном бассейне. Игровой уголок можно дополнить топиарными фигурками из искусственной травы. Это могут быть животные или персонажи сказок и мультфильмов. Такая площадка придется по душе не только малышам, но и позволит родителям заняться другими делами, пока дети развлекаются в их поле зрения.

Детские уголки — песочницы, мини-дома и т.д. — можно найти в гипермаркетах формата «все для дома и дачи» (Фото: Sabphoto/shutterstock)

7. Спортплощадка

Любители активного отдыха могут организовать на дачном участке спортивную площадку. Лучше всего для этого подойдет территория заднего двора. Если поверхность залита бетоном, можно повесить баскетбольное кольцо. Заборы поблизости желательно огородить высокой сеткой, чтобы мяч случайно не залетел на соседский участок. Для игр с мячом на траве можно разместить небольшие футбольные ворота или натянуть волейбольную сетку (она также подойдет для игры в бадминтон). Тренажеры, турники, кольца, гантели и коврики можно разместить под навесом. Такой импровизированный спортзал позволит совместить занятия спортом и нахождение на свежем воздухе.

Читайте также

Автор

Елена Коннова

79 фото / С чего начать оформление дачи?

После окончания строительства дачного дома настает черед привести в порядок участок. Для того чтобы территория была удобной и безопасной, необходима грамотная планировка и дизайн загородного участка дома. Что нужно учесть при составлении плана территории вокруг частного дома:

  • Площадь сада и построек. Дизайнерские решения, применяемые в больших поместьях, будут неуместны и неудобны на территории в несколько соток;
  • Площадь, расположение и дизайн частного дома, которые должны сочетаться с дизайном загородного участка;
  • Характеристики и особенности загородного участка, такие как свойства и состав почвы, глубина залегания грунтовых вод, рельеф и прочие данные;
  • Климат местности, уровень освещенности в разных частях загородного участка и направление ветра.

Только учтя все особенности участка загородного дома, можно составить грамотный план, и расположение каждой зоны и всех объектов на территории будет уместным и удобным. Обычно на плане выделяют четыре основных зоны участка:

  • Жилая – дом, гараж, коммуникации и дороги;
  • Хозяйственная – подсобные постройки, например, сарай для хранения инвентаря;
  • Огородная – все, что относится к зоне сада, то есть грядки, теплицы, кусты и деревья плодовоовощных культур;
  • Для отдыха – беседки, мангал, клумбы, спортивный уголок или детская песочница.

Все четыре зоны можно выделить даже на маленькой территории, в 4-6 соток, на которых будет все необходимое. На плане желательно отметить расположение всех коммуникаций, труб и проводов, чтобы при изменении ландшафта не повредить их. Загородный дом и постройки обычно занимают до 25% места, а остальную часть территории можно выделить под зоны отдыха и огород. На плане рекомендуется расчертить дорожки и учесть расстояние от дома до зон отдыха, расположить зоны отдыха на участке подальше от санитарных построек.

Выделяемые зоны не обязательно четко разделять и разграничивать. Например, пышные кроны плодовых деревьев могут отбрасывать приятную тень на беседку и окна частного дома, а с помощью узких клумб или изгороди из растений можно зрительно разделить садовый участок на несколько частей.

Обустройство придомовой территории

Придомовая территория на дачном участке играет одну из главных ролей. Отсюда начинается дачный участок, сюда приезжают машины и именно эту часть загородного участка видят прибывающие гости. Поэтому двор в этой части должен быть не только удобен и безопасен, но и красив. В зоне отдыха гости и владельцы дачи проводят большую часть времени, а потому она должна быть близко расположена к выходу из дома и правильно обустроена.

Если гаража в доме нет, то в жилой зоне необходимо предусмотреть место для стоянки автомобиля. Желательно, чтобы площадка была замощена ровным, но нескользящим камнем или плиткой. Из этого же материала можно сделать дорожки, проходящие через остальную территорию, и такое дизайнерское решение свяжет воедино весь дачный участок. Этим же материалом может быть выложена и площадка для отдыха.

Дизайн зоны отдыха на дачном участке зависит от вкусов и предпочтений хозяев дома. Наиболее традиционный вариант – установка беседки или иного укрытия. Форма беседки может быть любой – круглой, квадратной или восьмиугольной. Ее размер колеблется от совсем малого до исполинского, в зависимости от установленной мебели и количества жильцов дома. В беседке может быть выложен камин сбоку или очаг в центре строения. Проекты по обустройству:

Беседку можно заменить террасой или верандой. Но такие конструкции обычно строят с деревянным полом, а потому разведение огня в центре постройки затруднительно, даже если для него отведено специальное место.

Беседка – вовсе не обязательный атрибут зоны отдыха на дачном участке. Место для отдыха может быть расположено и под открытым небом, в тени дома и деревьев. Если пространства вокруг частного дома много, то можно высадить вокруг патио высокие раскидистые деревья. Если же участок небольшой, то место для отдыха может быть скрыто от солнца под кронами деревьев традиционных садово-огородных культур – яблонь, вишен или шпалер, оплетенных виноградом.

Многие люди предпочитают отдыхать около воды. Даже если дачный участок занимает всего несколько соток, на его территории можно выстроить небольшой водоем. Это может быть пруд, альпийская горка с фонтаном или маленький бассейн. Если на дачном участке есть водопровод и электричество, можно установить даже джакузи. Гидромассажная ванна может быть установлена как на террасе, так и быть отдельным сооружением, отделенным от основной части зоны отдыха живой изгородью или ширмой. Другой вариант, который можно воссоздать на садовом участке – альпийская горка с фонтаном, который своим журчанием будет разгонять дачную тишину, или небольшой декоративный пруд. Лучшие идеи, как благоустроить и спланировать территорию у домов:

Для многих владельцев дачи и сада отдых немыслим без мангала или барбекю. Но это сооружение не обязательно прятать от посторонних глаз. Красивая капитальная постройка из металла или камня может выполнять как декоративную, так и исключительно практическую функцию, и в зависимости от этого определяется место расположения и материал, из которого будет изготовлен мангал. Конструкция мангала или каменного барбекю несложная, и построить его можно своими руками.

Если строить отдельный мангал на территории садового участка своими или чужими руками не хочется, то можно построить на дачном участке беседку с очагом в центре. Живой огонь сделает семейное времяпрепровождение в такой беседке уютным и теплым, в прямом и переносным смыслах.

В сухом ровном месте земельного участка частного дома можно собрать спортивный уголок для детей и поставить несколько турников для взрослых. Спортивные сооружения можно вписать в ландшафтный дизайн дачи, например, окружить их невысокими клумбами, сделать дорожку, ведущую к турникам, замостить площадку подходящей плиткой или засадить газоном того же сорта.

Не рекомендуется на небольшой территории возле коттеджа размещать крупные объекты, которые займут всю территорию сада. Обустройство участка загородного дома возможно и своими руками, но для этого понадобится больше времени и сил, а ландшафтный дизайн может содержать некоторые огрехи, которые в дальнейшем испортят всю задумку. Интересные проекты обустройства:

Декорирование участка своими руками

Украшение сада и садового участка своими руками – процесс довольно трудоемкий, но при грамотном подходе строительство можно завершить за две-три недели.

Сначала необходимо определиться с расположением капитальных объектов и коммуникаций. Когда расположение сарая, гаража, фонтана и альпийской горки понятно и отражено в плане, можно отметить на этом плане расположение дорожек, грядок, клумб и мелких элементов садового декора. После этого можно приступать к строительству.

Декорируется дачный участок своими руками в той же последовательности, в какой составляется план. Сначала возводятся капитальные постройки, такие как беседка, бассейн и альпийская горка. Затем на дачный участок обычно привозят грунт или песок для оформления грядок и клумб, материалы для строительства дорожек. Проекты по благоустройству, как спланировать современный участок:

Обычно много проблем вызывает строительство альпийской горки. Это простое на первый взгляд сооружение на самом деле требует множества материалов и нешуточной подготовки к строительству. Сначала необходимо подобрать место, с которого композицию будет хорошо видно. Место должно быть сухое, высокое, и хорошо освещенное, чтобы растения альпийской горки не испытывали недостатка в свете, а ее красота была видна с любой точки дачного участка.

Под камни альпийской горки необходимо положить слой геотекстильной ткани, затем насыпать щебня, чтобы осуществлялся дренаж. Затем на щебень насыпается слой садового грунта, и выкладываются камни. Камни для дизайна горки могут быть использованы любые, но рекомендуется брать одинаковые или похожие, чтобы альпийская горка выглядела красиво и естественно. Натуральный камень выглядит красиво, даже если просто сложить булыжники горой на одном месте. Интересно и гармонично выглядит сочетание крупных и мелких камней разных оттенков.

Растения для альпийской горки подбираются специальные. Отлично подойдут мхи разных сортов, низкие газонные травы, растения, которые цветут все лето и способны расти на камнях.

Придумать и воплотить интересный ландшафтный дизайн на дачном участке довольно сложно своими руками. Но при наличии навыков оформления территории, фантазии и свободного времени, из обычного сада даже в несколько соток можно сделать настоящий укромный уголок для семейного отдыха или роскошную площадку с мангалом и джакузи.

Как устроить сад перед загородным домом?

Деревенский сад – очаровательное место с неповторимой атмосферой. Загородный сад – это не только много ярких цветов или нерегулярные посадки, но и специфический подход к выращиванию растений.

Все больше и больше людей решают жить в сельской местности ... Идиллические пейзажи, чистый воздух и семейная атмосфера заставляют нас хотеть быть частью этих небольших сельских местностей.Поэтому, когда мы переезжаем в сельскую местность, стоит уважать это уникальное пространство. Деревенский стиль является естественным и лучшим выбором для обустройства сада в этом месте - наш выбор выражает уважение к месту, где мы живем -0 мы не хотим навязывать его, но мы создаем то, за что любим эту часть двор... подходит к окружению, а в саду стоит использовать принцип заимствования ландшафта - это позволит оптически увеличить наш участок. Так как же обустроить сад на даче? Мы советуем вам позже в статье.

Устройство сада на дачном участке должно быть связано с его расположением. У деревенских садов свои правила – они свободны, красочны и благоухают, а их обустройство и владение доставляет удовольствие и забаву хозяевам. Хотя существуют определенные правила того, как могут выглядеть загородные сады, большинство из них представляют собой индивидуальные композиции, сильно отражающие характер своего владельца.

Палисадник загородного дома чаще всего наполнен цветами, красками и украшениями.

Стоит знать, что загородный сад будет хорошо смотреться только тогда, когда мы устроим его перед домом, также выполненным в деревенском стиле. Чтобы дом выглядел более «сельским», в его обустройстве можно использовать дерево и красный кирпич. Дешевый и эффектный способ – прикрепить вокруг окон деревянные ставни – они подчеркнут сельский характер дома, гармонично составляя его с садом в едином стиле.

Чтобы дом обрел характер, в нем можно установить ставни.

Учитывая, что мы хотим устроить палисадник, мы должны создать декоративное место в любое время года и в любых условиях. Перед садом находится наша витрина – она представляет нас в своем окружении, поэтому в этом месте необходимо соблюдать несколько основных правил.

В первую очередь каждый палисадник должен быть очень декоративным и ярким. Это должна быть самая красивая часть сада, которая будет радовать наших гостей. Как обустроить такое место? Мы обязательно должны сочетать растения и предметы, которые будут создавать приятную картину круглый год.В сельских садах преобладают цветковые растения, и они наиболее заметны весной и летом, поэтому в палисаднике необходимо обязательно выбирать декоративные растения осенью и зимой. Также стоит постараться приобрести долгоцветущие и декоративно-лиственные породы — в идеале кустарники с красочными и вечнозелеными листьями, такие как популярные в сельской местности самшит и пузырчатка.

Здесь появляется множество украшений и цветущих растений.

Сад в стиле кантри тоже удивителен и изменчив – это благодаря однолетним растениям, которые хозяева охотно высаживают на клумбы, заполняя ими каждый свободный сантиметр. Иногда такие однолетники являются результатом совершенно спонтанного, самостоятельного высева в саду. Растения здесь живут своей жизнью.

В сельских садах эффектным украшением и дополнением клумб являются очаровательные фигурки, горшки и другие архитектурные элементы, часто являющиеся результатом труда владельцев.С другой стороны, клумбы также украшены солнечными украшениями — например, бабочками, которые кружат над цветами, движимые солнечной энергией. Иногда также можно увидеть фигурки животных и даже гномов, которые здесь не выглядят забавно.

Мы также можем наблюдать плетеные плетеные заборы, деревянные опоры для растений или декоративные бордюры, окружающие многолетние грядки, сделанные из камней, кирпичей, черепицы и даже бутылок. Ресайклинг — это тоже важный элемент сельского сада, многие элементы изготовлены из переработанного пластика, также преобладают натуральные материалы.Переработанные доски, поверхности из полевого камня – это ценные и характерные детали, влияющие на природу сада.

Аксессуары в стиле рустик подчеркивают очарование сада.

Сельские сады кажутся восхитительными еще и тем, что мы можем любоваться потускневшими от времени, покрытыми патиной элементами, которые были найдены где-то на чердаке, на рынке и вдохнули в них новую жизнь.

Перед загородным домом важны детали, и жители бережно относятся к своему имуществу, что видно в каждой детали.Поэтому в палисаднике часто используют освещение. Освещение загородного сада часто осуществляется жизнерадостными солнечными фонарями, которые отмечают дорогу домой после наступления темноты. Очень популярны солнечные лампы в виде цветов или разноцветных шаров.

Сельский сад может показаться случайным сочетанием элементов, но они создают оригинальное, красивое целое.

Деревенский сад - красочный и цветущий

Деревенский сад – это прежде всего пышные, красочные и цветущие растения.В саду преобладают красочные, нерегулярные и удивительные клумбы. Нет никаких правил относительно подбора цветов — цвета яркие, контрастные и часто кажутся случайными. На клумбах большое количество цветов сочетается даже с овощами, кустарниками и плодовыми деревьями… и никого не волнуют сорняки. Растительность свободная, а сад очень изменчивый и динамичный... цветам оставляют немного места, поэтому они часто самосеваются в разных неожиданных местах.

В дачном саду есть огород, который часто является сочетанием красивого и полезного.

Несмотря на такое обилие растений на клумбах, часто в горшках и ящиках появляется много экземпляров, особенно сезонных. Емкости с растениями в большом количестве расставляют не только в саду, но и на подоконниках, лестницах, столах и дорожках.

Основу растительных насаждений составляют деревья и кустарники, но в основном лиственные породы. Среди деревьев преобладают березы, клены, яблони, боярышники, малиновки, ивы. Иногда в большом саду появляется липа или дуб, которым нужно больше места.

Редко, но также появляются хвойные и вечнозеленые растения - наиболее распространены самшиты, рододендроны, ели, например белая и обыкновенная.

Из других кустарниковых растений появляются растения, имеющие красивые цветки или пестрые листья - это розы, гортензии, тавулы, сирень, калина и красное дерево, пузырчатка.

Цветы, которые растут в деревенском саду, в основном ароматны. Популярны многолетние виды, такие как пионы, цветы которых эффектны и имеют сладкий аромат.Флоксы, эхинацеи, лилейники, гвоздики, имбирные пряники и астры также имеют привлекательные цветы на клумбах. В компании многолетников травы будут хорошо расти, особенно на солнечном месте. Травы, которые можно посадить, включают любисток, орегано, майоран, базилик, укроп, мяту, мелиссу, чеснок и шалфей. Травы с собственного дачного огорода будут вкусными и полезными.

В саду на даче насаждениями являются не только многолетники, но и луковичные. Осенью можно посадить тюльпаны, крокусы, гиацинты и нарциссы, чтобы весной насладиться их цветом и запахом.

Обязательно в саду, на передней стене дома, должны быть эффектные, декоративные вьющиеся растения из цветов на фасаде. Лианы перед домом, на деревянной или металлической решетке — очень сельская картина. Мы также можем посадить перед домом альпиниста, который будет карабкаться прямо по стене. На фасаде дома свою работу выполнят глицинии, розы и клематисы с декоративными цветами, а также лиана вирджиния, у которой осенью эффектные красные листья.

Фруктовые деревья — идеальное решение для загородного сада

Даже в палисаднике загородного дома мы можем посадить фруктовые деревья.Это могут быть традиционные яблони или вишни, а также оригинальная шелковица.

Если у нас небольшой палисадник, то здесь хорошо окажутся карликовые сорта и плодовые деревья, которые можно сажать вместе с цветами. В последние годы в моду вошли стандартные формы плодовых деревьев, которые дополнительно натягиваются на металлические или деревянные опоры, благодаря чему они могут расти у стены дома, а также не занимают в таком виде много места.

Плодовые деревья - это не только источник вкусных фруктов, но и тень в жаркие дни.

При планировании фруктовых деревьев перед домом, что является хорошей идеей в сельской местности, не забудьте сочетать эти деревья с растениями, декоративными почти весь сезон. Можно посадить под яблонями газонные растения, такие как барвинок или даже плющ, добавить теневыносливые хосты, орлы, анемоны, и сад будет долго выглядеть красиво.

Сезонные растения - символ сельских садов

Сезонные растения в загородном саду появляются в любое время года - весной ящики, горшки, клумбы наполняются разноцветными анютиными глазками и ромашками, весной в садах в сельской местности преобладают герани.Преимущество гераней в том, что их можно хранить до следующего сезона - достаточно поставить на зиму горшки в гараж или прихожую и аккуратно полить - можно вырастить несколько штук.

Кроме того, есть бархатцы, которые тоже легко вырастить самостоятельно. Бархатцы, называемые краковяками или вонючками, высеваем из семян прямо на грядку, или же размножаем рассадой. Бархатцы имеют много преимуществ — одно из них положительно влияет на почву, они очищают ее от нематод.

Цветные растения переполняют клумбы.

Композиции с сезонными растениями также создают однолетние виды с красивыми цветами – космеи, подсолнухи, циннии и оригинальные амаранты. Семена некоторых из этих растений служат пищей для птиц.

Мебель в деревенском дворе

В саду, перед входом в загородный дом, часто устанавливают небольшую скамейку, которая приветствует нас добрым утром и побуждает присесть и поговорить с домочадцами.Между кустами и фруктовыми дверями, в окружении благоухающих цветов, можно отдохнуть на специально подготовленных скамейках и стульях.

Мебель для дачного сада должна быть деревянной, плетеной или из ротанга. Мы можем использовать натуральные материалы или использовать пластмассы, имитирующие эти материалы. Преимущество пластиков в том, что они хоть и остаются на поверхности воды, но не подвержены коррозии, как дерево или лоза.

Для обустройства сада перед входом также можно использовать мебель из металла или чугуна – стильная, с немного романтической душой, выкрашенная в белый цвет или в пастельные тона, они сюда подойдут как нельзя лучше.

Сиденья дополнить столиками - деревянными или металлическими, аккуратными и удобными, их можно сделать даже из ящика, сундука или деревянных брусков. Такие простые акценты, вдохновленные природой, являются обычным явлением, которые красиво подчеркивают деревенский характер сада.

Стол, стоящий в саду перед входом, или сиденья, скамейки, должны быть украшены текстилем – скатертью в клетку или с цветочными мотивами, мягкими подушками или манящей посудой – это позволит нашим гостям красиво встречаться и развлекаться.

.

Участок для отдыха - что нужно знать перед покупкой?

Рекреационный участок (или его альтернатива - РОД участок) - отличный способ отдохнуть от городской суеты. Сколько стоит рекреационный участок и на что обратить внимание при его покупке? Каковы правовые нормы по этому поводу?

Что такое рекреационный участок?

Правовой статус рекреационного участка определяется Законом о строительстве. Хотя в это определение часто вносятся поправки, оно остается ясным: — это территория, сочетающая в себе признаки участка под застройку и сельскохозяйственного участка. Само название этого юридического лица весьма показательно: законодатель предсказал, что граждане будут охотно покупать участок земли для рекреационных целей, выстраивая правовые нормы именно для этих нужд.

Участок для отдыха – отличный способ сбежать от городского шума

Рекреационный участок характеризуется тем, что мы можем стать непосредственными собственниками как земли, так и стоящей на ней недвижимости . Это позволяет вам вносить любые изменения и реконструкции в этой области без необходимости получения разрешения от таких учреждений, как, например.Семейные дачные сады, общины или любые кооперативы. Это заметно более дорогая инвестиция, чем другие типы участков - именно из-за полного права собственности сразу после его покупки.

Почему стоит инвестировать в рекреационный участок?

Преимущества владения этим типом земли вытекают непосредственно из закона. Во-первых, это вышеупомянутая независимость от любых органов управления. На участке, на который мы имеем полную собственность, могут быть внесены любые изменения в собственность.Помещения, возводимые на этом типе земли, обычно не объединяются в общины, поэтому для них характерна так называемая бездействие. Собственник самостоятельно отвечает за состояние своего земельного участка и стоящих на нем помещений.

См. также: Подвал, бесплатный холодильник в вашем саду

Рекреационно-строительный участок

Один из наиболее часто задаваемых вопросов об участках с дачами – разница в их классификации. Участки под застройку предназначены преимущественно для круглогодичного проживания , т.е.одноквартирные дома большой площади. Чтобы построить такой дом, нужно соответствовать ряду жестких требований, от которых участки для отдыха полностью освобождены. Это одна из причин, почему цены на последние в большинстве предложений о продаже значительно ниже.

Покупка рекреационного участка - правила

Однако существуют некоторые ограничения на количество земли, которую мы можем купить, и размер дома, который мы можем построить на ней. Закон о строительном праве гласит, что при покупке участка площадью более 36 соток, об этом факте необходимо уведомить правление гмины , , где находится участок, и эта коммуна не является постоянным местом жительства покупателя .

Несколько более строгие правила действуют в отношении зданий для отдыха, таких как дачи. Основным справочным документом в данном случае является план местного территориального развития. Эти требования различаются в зависимости от учреждения, выдавшего сертификат, и касаются таких свойств, как общая площадь.

Большое значение имеет расположение рекреационного участка. Особенно ценны те, что у моря, в горах или у озер.

Однако существует специальный «сниженный тариф» для небольших зданий, для которых не требуется никаких разрешений.Их максимальная площадь составляет 35 квадратных метров, а высота комнат не должна превышать 2,2 метра — в этом случае вы можете строить свободно.

Как купить участок для отдыха?

Лучшим источником предложений, как и в случае с квартирами, являются , опубликованные на популярных сайтах объявлений . Всегда стоит проверить, выпущено ли объявление агентством недвижимости или частным образом. Этот факт может оказать заметное влияние на цену, так как агенты всегда берут комиссию за транзакцию.Целесообразно проверить состояние участка в вышеупомянутом плане зонирования.

Рекламные порталы публикуют множество предложений рекреационных участков

Этот шаг важен с точки зрения покупателя, так как в случае приобретения рекреационного участка с произвольной застройкой ответственность за его снос будет нести новый владелец. Вам также необходимо проверить юридический статус скинии, которую вы покупаете. Если владельцем участка является такая организация, какСемейный Дачный Сад покупатель не станет его непосредственным собственником — он только сдаст его в аренду.

Могу ли я жить на рекреационном участке?

Закон разъясняет, что дача под рекреационный участок не может быть постоянным местом жительства . Само название «рекреационный участок» предполагает, что этот участок должен использоваться в первую очередь для рекреации, а значит, и для периодической деятельности, например, в летний период, во время отпуска, выходных или кратковременного отдыха.Это не означает, однако, что на участке нельзя оставаться на ночь, однако при условии, что это не делается на постоянной и регулярной основе. Поэтому участок не должен стать нашим постоянным местом жительства.

На что обратить внимание при покупке рекреационного участка?

Принципы выбора привлекательных предложений участков для отдыха в чем-то схожи с поиском идеальной квартиры. Первым фактором, влияющим на решение о покупке, должен быть правовой статус земли. Есть две возможности - полная собственность или аренда у учреждения . Второй фактор – это место. Участки, связанные с РОДом, часто располагаются недалеко от городов. Их недостатком может быть чрезмерная концентрация большого количества собственников на сравнительно небольших площадях. Некоторые ценят полное спокойствие и отсутствие пытливых глаз, что скорее приводит к решению купить рекреационный участок, не находящийся в ведении сообщества ROD.

Расположенный в лесу рекреационный участок позволяет полностью успокоиться

Как уже было сказано, также необходимо проверить, не является ли покупаемый нами участок самовольным строительством. Надлежащим шагом является сверка фактического содержания участка с планом пространственного развития. Если мы не обнаружим незаконных построек, мы не будем обременены обязательством по дорогостоящей ликвидации после покупки.

Остерегайтесь мошенников!

Согласно известному принципу - предупрежден - всегда застрахован. Встречаются недобросовестные продавцы, которые предполагают возможность покупки рекреационного участка в полную собственность, фактически аффилированную с РОД, и поэтому покупатель не становится его собственником.Мошенники видят в такой практике возможность быстро разбогатеть, ведь цены на рекреационные участки, находящиеся в собственности, намного выше. Помните – план территориального развития – лучший путеводитель по рынку участков.

Вода и электричество на дачном участке

В случае с рекреационными участками, связанными с РОД, вопрос с электричеством чаще всего решается годами. Средства, полученные этими учреждениями от отдельных жильцов, направляются на широкомасштабные подключения, благодаря которым большинство садоводов имеют неограниченный доступ к электричеству. В случае рекреационного участка в собственности дело обстоит несколько сложнее – за подключение электричества и воды отвечает собственник.

Для обустройства участка электричеством необходимо обратиться к ближайшему поставщику электроэнергии, например, в Энергу или Таурон. Следующий шаг – подача заявки на т.н. определение условий подключения. Вы должны предоставить документы, подтверждающие наше право пользования участком, взамен Вы получите финансовые условия для подключения.Так называемое Плата за подключение (если ближайшее подключение находится в пределах 200 метров) варьируется в зависимости от дистрибьютора и колеблется от 40 до 60 злотых.

Для того, чтобы оборудовать рекреационный участок электричеством, необходимо выполнить несколько основных действий

Для оснащения нашего участка водой Вам необходимо обратиться в ближайшее коммунальное предприятие , которое в индивидуальном порядке определяет стоимость подключения. Цены в этом случае могут быть заметно выше, чем в случае с электричеством.Реализация проекта стоит до 2500 злотых, т.н. геодезические сборы около 2000 злотых, а само подключение - еще 2000 злотых.

Коттедж на дачном участке

Самый распространенный сценарий – покупка рекреационного участка с уже построенным коттеджем. Это удобный вариант, хотя и не всегда отвечающий индивидуальным эстетическим требованиям — некоторые считают, что лучше все построить самому. К счастью, благодаря огромному спросу на рынке земельных участков, по цене от нескольких до нескольких тысяч злотых, вы можете заказать проект обустройства рекреационного участка , который будет соответствовать всем требованиям закона .

Смотрите также: Как построить дом в лесу? Что стоит помнить?

Сколько стоит рекреационный участок?

Стоимость большинства рекреационных участков колеблется от нескольких до нескольких десятков тысяч злотых. Определяющим фактором этих цен является, прежде всего, состояние зданий, месторасположение, правовой статус и подключение инженерных сетей. Стоит помнить, что земельные участки в окрестностях крупных городских агломераций обычно стоят дороже, чем в окрестностях небольших городов и поселков.Еще раз следует также подчеркнуть, что участок в собственности, как правило, будет намного дороже, чем РОД , что необходимо учитывать.

Разница в цене в зависимости от воеводства

Бесспорным лидером в «гонке цен» является Мазовецкое воеводство. Многие варшавяне пытаются убежать от повседневной суеты шумной столицы, которая заметно взвинчивает стоимость участков в ее окрестностях. Поморское воеводство тоже на подиуме - прибрежные земли могут достигать астрономических цен. Самым дешевым воеводством оказалось Любушское , где квадратный метр участка стоит всего около 63 злотых (данные на май 2021 года).

Цена рекреационного участка с коттеджем и без

Понятно, что земли с уже построенными домами продаются намного дороже, чем без построек. Покупка рекреационного участка без коттеджа и последующее самостоятельное строительство участка может оказаться очень выгодным вложением.Цены на небольшие участки земли вокруг небольших городов могут быть ниже 10 000 злотых, что в сочетании с проектом дома за 3 или 4 000 злотых и рабочей силой является действительно выгодным вариантом.

Как обустроить рекреационный участок? Идеи и вдохновение

Лучший способ найти вдохновение для оформления рекреационного участка – посетить сайты дизайнерских бюро. Отсутствие необходимости получения разрешений на строительство малых сооружений будоражило воображение многих проектировщиков .Креативные и причудливые дизайны включают в себя не только цвета стен и фасадов, но и форму самих домов - капсулы, усадьба, приморский стиль - все дело в творчестве!

Смотрите также: Какие деревья для сада выбрать? Самые красивые виды для украшения вашего сада

Как видите, рынок рекреационных участков достаточно большой. Самое главное в вашем поиске — это оценка правового статуса земли и решение, хотите ли вы купить застроенную территорию или организовать ее самостоятельно.Позже останется только наслаждаться прелестями отдыха на собственной земле.

.

Сад с прудом - расходы, содержание, использование

Что вы узнаете из статьи?

При покупке участка в 1979 году еще не было широкого производственного корпуса, разделяющего его на две части.На заднем плане виднелся пруд с грунтовым дном и склонами, окруженный полосой живописных ив. Местные фермеры брали из него воду и возили ее в бочках на свои фермы. Только переехав в 1984 году в деревню и огородив купленный участок, супруги занялись обустройством дачного сада.

Анклав в глубине участка

Преобразование общедоступного водохранилища в полностью частное собственники начали с тяжелых земляных работ. Поручили экскаваторщику убрать со дна ненужный ил и разный мусор, оформить откосы (котловина тогда была длиной 30 м, шириной 20 м и глубиной до 1,5 м).Заказали десяток грузовиков грунта, с помощью которых немного приподняли берега. Подготовили плодородные насаждения садовых растений и уплотненные площадки для мест отдыха.

Более 30 лет назад хозяева построили дачу у пруда из готовых элементов, со стеклянными стенами. Перед ним устроили каменную террасу с видом на водохранилище, а рядом — открытую столовую со столом на 12 человек.

- После уборки ивовых зарослей посадили немного хвойных, м.кв.в тисы и лиственницы - говорит Марек. - Вскоре, на чуть более широком левом берегу, я с плотниками собрал летний деревянный домик Деда Мороза из готовых элементов - в работах участвовал, т.к. по образованию я строитель. На этапе комплектования его комплектующих на заводе я специально заказал сильно остекленную фасадную и кухонную стену, т.к. хотел панорамный вид на пруд и его окрестности .

При строительстве подключил электричество и воду от водопровода к зданию, обеспечил отвод канализации в септик, вместе с женой устроил кухню и комнату отдыха, а в пристройке - туалет.Таким образом, была создана уютная пристань, которую мы сегодня интенсивно используем с начала мая до конца сентября. Не хватает только отопления, которое мы остро почувствовали, пробыв здесь до середины ноября во время реконструкции основного дома. Утром проснулись холодные в 1°С!

После завершения сложнейших работ по летнему лагерю, водохранилищу и садовой инфраструктуре мы с женой решили кардинально отделить зеленую часть участка от фасадной - с основным домом и предназначенной для хозяйственной деятельности.Мы расширили ранее существовавший производственный цех, обеспечив доступ в сад через узкий туннель. Многие посетители, пройдя промышленную часть участка, затем узкую аркаду, шокированы видом открытой зеленой зоны с водоемом. Они говорят, что чувствуют себя Алисой, попавшей в Страну Чудес.

Длинный производственный цех отделяет промышленный фасад участка от секретного сада с прудом. Хозяева проложили мост вдоль холла и над мелководной частью водохранилища.Они построили Аркадию из больших бетонных кругов, украшенных полевыми камнями, и на них навели бетонный пешеходный мост. Они замаскировали бетон каменными и торфяными растениями.

Центр сада занимает большой водоем с цветами, в том числе эффектные водяные лилии. Малгося, владелица сада, расставила удобные красные кресла на самом длинном солнечном берегу и назвала это место Читальным залом.

В ходе модернизации в 2017 году в дальней части сада была построена новая зона отдыха со скамейкой и декоративными травами.Он был основан ландшафтным архитектором Малгожатой Цесельской-Стефанчик.

Малая архитектура у пруда

Когда дача была готова, пришло время построить смотровую площадку. У Марека была для него идея! Со стороны водоема он поддержал предварительно подготовленную земляную площадку декоративной подпорной стенкой (соорудил ее на широкой железобетонной скамье, используя полевые камни). Из этого же материала сделал устойчивую лестницу (впоследствии предусмотрел еще один спуск к воде на противоположной стороне водоема).

На фрагменте смотровой площадки поставил площадку из деревянных сундуков (на зиму убирает, красит препаратом для ухода за такими элементами). Весной он ставит на нее небольшой набор деревянной садовой мебели. Возле кухни он подготовил более просторную поверхность из дерева — здесь вместе с женой устроил открытую столовую со столом на 12 человек, что пригодится во время вечеринок в саду.

Читать дальше

Вам может быть интересно

Узнать больше

+ Показать больше

На следующем этапе он «повесил» мост над водой.Он провел его по неглубокому участку пруда, вдоль задней стены производственного цеха, к даче. Длинный пешеходный мост пересекал ровную водную гладь.

С солнечной террасы рядом с дачным домиком открывается красивейший вид на озеро и пышную водную растительность.

- Я использовал несколько больших бетонных колец , чтобы сделать переход, - говорит владелец. - Чтобы не выглядеть слишком индустриально, подрядчики встраивают в наружную поверхность бетона мелкие камешки.Таким образом у меня получились декоративные круглые опоры, имитирующие аркады при частичном заливе водой. Остальное было сделано кирпичной кладкой, бетонированием и обработкой камня. Я убедился, что длинный мост достаточно безопасен — выбрал ширину в метр. Кроме собаки в воду еще никто не падал. Мостик плавно переходит в дорожку из бетонных плит, которую я уложил на венце овального водоема.

В 2017 году знакомый ландшафтный архитектор, которого мы попросили модернизировать сад, переоборудовал дорожку и устроил рядом с ней зоны отдыха, напр.на заднем плане уголок со скамейкой и декоративными травами. Реновация включала в себя, в том числе, по внедрению системы автоматического полива, укладке геотекстиля и садовой коры на грядки, обогащению растительного покрова (ранее он был более диким, чем сейчас). Вдохновившись творчеством дизайнера, жена создала Читальный зал над водой — в месте с наибольшим воздействием солнечных лучей она поставила красные ажурные кресла. Сиденья удобные и легко читаемые — отсюда и название уголка. Новые смотровые площадки пригодятся для наблюдения за водой с другого ракурса, чем до вашего летнего домика.

В сад за производственным цехом можно попасть только через узкую угловую аркаду. Скрытая зеленая зона производит наибольшее впечатление на тех, кто впервые посещает Малгошу и Марек. Они говорят, что чувствуют себя Алисой, попавшей в Страну Чудес.

Интимная жизнь пруда

Первые кувшинки привезли хозяева из Кашубии. Их зимовали на мелководье, а весной сажали глубоко на дно. У них были только белые цветки, поэтому через несколько лет некоторые из них обменяли на виды с розовыми цветками для разнообразия.Еще позже были добавлены экземпляры с желтыми цветками, а также другие декоративные сорта.

- Кувшинки любят наш пруд, они украшают его несколько месяцев - говорит Малгося. - Они растут в каменных ящиках, закрепленных в естественной почве, и не требуют удобрений. Другие водные растения появились сами собой. Вероятно, мелкие черенки и семена принесли на своих крыльях птицы. Сита, ирис и другие неинвазивные болотные виды были высажены ландшафтным архитектором на берегу, сами мы с трудом избавились от быстрорастущего аира.

Резервуар для воды мы рассматриваем как декоративный, а не купальный. Только сразу после переезда, когда дочка была еще маленькая и лето было очень жаркое, она купалась в нем с половиной детей из деревни. Мареку с ногой в гипсе пришлось внезапно вмешаться и вытащить из воды малыша. Зимой мы устроили каток на ровном и толстом льду, теперь с удовольствием играем здесь с собакой.

Мы много раз пытались зарыбить пруд, но нам не удавалось перезимовать большую часть рыбы - возможно, потому что он слишком глубокий.В непростых условиях выжил только карась. Мы видим их под водой, хотя их истребляют прожорливые цапли. Водоем привлекает местную фауну и флору, чему мы очень рады. Утки, лягушки, различные насекомые и травянистые травы прекрасно себя чувствуют в нашей водной экосистеме. Мы игриво включили в него... крокодила, полученного в подарок. Несмотря на то, что он сделан из пластика, некоторые посетители считают его живым!

Водоем и пышные водные растения. Некоторые из них владельцы регулярно убирают, чтобы поддерживать биологический баланс, регулирующий чистоту воды.

Консультативный

Вы цените наши советы? Вы можете получить последние новости каждый четверг!

Затраты на создание и содержание сада

Сад площадью 1200 м2 построен с 1984 года. Стоимость очистки бассейна и берегов составила 5000 злотых, рытье глубокого колодца 15000 злотых. Модернизация сада в 2016 и 2017 годах - 50 000 90 010 злотых, включая автоматическую систему полива 15 000 злотых .

Хозяева заботятся об уходе, регулярно косят газон, стригут кусты, удобряют декоративные растения, опрыскивают от вредителей и болезней, ухаживают за деревянной мебелью и поверхностями.Натуральные и минеральные удобрения для газонов, рододендронов и других декоративных растений - зл. 600 зл. Химикаты для защиты растений 200 PLN .

Впечатления от использования сада

  • Крутые земляные склоны чаши необходимо укрепить, иначе грунт сползет на дно. Мы использовали толстый щебень. Пруд требует ухода, т. к. собирает только грунтовые и дождевые воды (в него мы также сливаем дождевую воду с крыш зданий) - не снабжается стоком из других водоемов.В сухую и жаркую погоду стоячая вода испаряется. Когда зеркало опущено, добавляем свежий шланг из глубокого колодца. В прошлом году, во время затяжной жары, мы окислили его - на дно аквариума поставили мощный насос, а на поверхность зеркала - фонтанчик. Таким образом, мы предотвратили гниение растений и неприятный запах воды. Перед зимой мы сняли насос и перенесли его в теплое место. Для поддержания чистоты воды и биологического баланса мы стараемся регулировать количество водных растений. Однако в настоящее время по состоянию здоровья это невозможно — вытаскивание массивных кувшинок из центра пруда требует больших усилий.Их чрезмерный рост является результатом подкормки растений вокруг водоема и поступления минеральных веществ в бассейн, а после дозы азота чрезмерно разрастаются листья и уменьшается количество цветков. Конечно, нас больше волнуют цветы, первые появляются в мае, следующие до заморозков.
  • Помимо жаркой погоды пруду также угрожают периодические паводки. Вода вырвалась из берегов, например, в дождливый 2010 год, разрушив часть фальца возле дачи, вокруг дорожки вокруг водоема и далее за забором.Затем сад пришлось обновить с использованием прочного растительного покрова.
  • Каждый водоем требует ответственного использования! Мы никогда не оставляли маленьких детей одних в саду, а когда наша дочь-подросток устраивала новогоднюю ночь - запирали калитку в пассаже, чтобы не зайти в сад с глубокой водой.
  • Мы рады, что у нас есть автоматический полив. В настоящее время мы собираемся установить дополнительное освещение вокруг бассейна.

Текст: Лилианна Ямпольска ,
фото: Лилианна Ямпольска и владельцы

.

Как обустроить загородный дом

Обустройство загородного дома для многих является настоящим испытанием. Количество места часто велико, хотя многие люди предпочитают иметь больший участок земли, чем дом. Как оформить такой интерьер, чтобы не загромождать его без надобности? Какие аксессуары сделают дом современным и подчеркнут его достоинства? Должен ли стиль загородного дома быть античным? Конечно, эти дилеммы сопровождают многих из вас. Чтобы помочь вам в этом вопросе, мы подготовили краткое руководство, которое, безусловно, позволит вам насладиться красивым домом в феноменальных условиях природы.

Обставляем загородный дом

Конечно, на новую квартиру у нас будет другой бюджет, чем при обустройстве 100-метрового дома. Чем в итоге закончится ремонт, зависит еще и от того, хотим ли мы обратиться к старинной атмосфере или осовременить наш уютный дом. Пособий по обустройству исторических интерьеров существует множество, поэтому мы сосредоточились на том, какая современная мебель может быть в загородных домах. Однако есть несколько предметов оборудования, которые придадут любому интерьеру современный вид, не напрягая при этом наш кошелек.Мы опишем некоторые из них ниже.

Время в спальню

Одним из основных предметов мебели в каждой квартире, конечно же, является кровать. Есть много интересных аранжировок, сочетающих разные стили. Можем, потому что у нас современный матрас и классический каркас с металлическими элементами, который соответствует современным тенденциям. Обычно. Как правило, у нас дома площадь больше, поэтому стоит подумать об уголке для чтения или уголке отдыха, который мы устроим у себя дома. Отлично смотрятся кресла с подставкой для ног, которые часто покрыты интересными принтами.Не забудем про небольшой столик и атмосферную черную лампу, которая сделает спальню уютнее.

Гостиная в загородном доме

Обустраиваем кухню

Когда дело доходит до кухни, мы действительно можем сойти с ума! Тем более, что сегодня очень модны кухни, отсылающие к стилю прошлого века. Сам скандинавский стиль, который непременно позволит вам насладиться красивой и естественно освещенной комнатой, сочетает в себе интересные сочетания дерева, идеально подходящие для кухни.

Многие также инвестируют в остров, который часто служит столом посреди кухни, где мы завтракаем или болтаем на вечеринках с друзьями. Конечно, интересно смотрится, если его покрыть разноцветной плиткой, например, с народным акцентом.

Кладовая

Загородный дом часто является местом спокойствия и великих благословений природы. Неудивительно, что все больше и больше людей отдают предпочтение домашней консервации. Где их держать, чтобы не загромождать кухню? Кладовая, безусловно, идеально подойдет для загородного дома.Чаще всего он соединен с кухней и имеет несколько полок, на которых мы можем хранить наши банки.

Атмосферная ванная

Кто не мечтал о ванной с ванной на красивых ножках? В то время как в настоящее время есть много энтузиастов душа, вид за окном в сельской местности часто означает, что мы можем лежать в ванне и расслабляться в красоте природы. Итак, давайте вспомним о большом окне и шкафчике, куда мы ставим свечу или музыкальный проигрыватель.

Такой интерьер непременно позволит вам совместить современные и классические элементы, что позволит вам насладиться окружающей природой.

.

Загородный дом - Деревенский загородный дом

Настоящих гусей еще нет, но у нее все впереди. Пока он выращивает морковь, делает оладьи, настойки и варенья. Прекрасная вещь.

Жизнь в большом городе
Ивона должна была родиться сто лет назад, когда еще не было цифровых изобретений. Или хотя бы в деревне, где время течет иначе. Между тем ей была уготована Варшава и тот же центр — элегантная Мокотовская улица, где у нее Букечарня.Любит цветы, но визитов на биржу в четыре утра меньше. Блин ее поражает, когда постоянно звонит телефон, припарковаться негде, а клиенты ждут...

Покупка
Она собиралась посмотреть, как продается дом. Она настроила GPS, показала маршрут до Белостока, потом услышала «поверни налево» и заблудилась. - Я оказался в деревне, где кончалась дорога. Я остановился. Я огляделась и подумала: «Господи, здесь будет рай», — вспоминает она. Перед ней, в полуразрушенном саду, стоял полуразрушенный дом с разрушенной вывеской «Продается» и номером телефона, по которому никто не отвечал.Однако она нашла хозяина и уже через два месяца нотариальный акт был у нее на руках. - Обычно я не такая уж сумасшедшая, - смеется Ивонн. - Тем более, что в дом было страшно заходить. Угрожают крахом.


Ремонт фермерского дома
В первый год она отремонтировала сарай и отгородила участок земли в четыре тысячи метров из двух гектаров, принадлежавших ей. - Я сошел с ума и купил рельсы. Я всю жизнь мечтал иметь такой забор. И обязательно ставни с сердечками, — поясняет он.На следующий год от дома остались только наружные стены, и последующие бригады работали прекрасно. Было время, когда восемнадцать крестьян сидели на крыше! Стены были самые удачные, просто битые штукатуркой. Они прекрасно смотрятся как снаружи, так и внутри.

Быстрое старение досок
- Жалко их утеплять, - Ивона боли. - Сейчас я жесткий. Зимой, а здесь действительно холодно, я открываю газовый кран, — добавляет он. Сожалею, что пол спасти не удалось. Когда она увидела свежеположенные доски в гостиной, то заломила руки, настолько они поражали новизной.Решила их окрасить, но не трижды, а всего один раз, как рекомендуют. Они уже испортились. Тем более, что он часто ходит в туфлях или со двора врывается Dyzio. Дизио — йорк, который отказался от своей диванной жизни в сельской местности и быстро научился у местных дворняг охранять ферму. Вот он и лает изо всех сил и бесится вдоль забора — у травы нет шансов.

Вдохновлен стилем испанских гасиенд
Она заранее знала, как будет выглядеть дом. - У меня есть папка с идеями.Больше всего меня вдохновили испанские гасиенды. Однажды, возвращаясь из отпуска на Коста-Бланке, я заплатил больничным за сверхнормативный багаж, столько газет купил, - рассказывает он. Ей также звонили из «Веранды». Она упаковала себя книгами в стиле «Деревенская обстановка». Она также начала привозить мебель из Нидерландов, где снабжает флориста. Ему нравятся там огромные центры декораторов. Дом балуется.

Страсть перфекциониста
- Это болезненно для меня.Иногда госпожа Малгося помогает мне с уборкой. Как только он выходит, я начинаю двигаться. Есть разница, когда что-то стоит на 10 сантиметров в этом направлении, — поясняет он. С этого момента она будет ходить рядом с подсвечником, пока не найдет идеальное место. Но иногда сразу все в порядке. Так было и с гусями. Ивона выгрузила их из машины у колодца, и они так и остались. - Бабушки из деревни думали, что у меня живые гуси, - смеется он. - Только тогда они увидели, что птицы не шевелятся.


Отдых?
Он возмущается этим словом.- Тырам здесь, как дикий бык. Я приезжаю в Варшаву отдыхать. Зимой и шторы сошью, и оборочки сделаю, и почитаю немного.
Но летом я не знаю, куда приложить руки. В грибной сезон спешу в лес, а ночью все в банки раскладываю - перечисляет. Ивона вспоминает, как делала подарки на первое Рождество. Она купила деревянные ящики, обложила их стружкой и расставила банки с ягодами и грибами. - Чтобы вы могли видеть выражение лица моих теток. Это было бесценно. Они думали, что я сошел с ума, — смеется он.

Цветы прекрасны везде
Бывает она идет в поле и не раз, когда мысли летят в ее сторону, не оглядывается и уже имеет васильково-ромашковый букет. Мозг как-то подсознательно возвращается к варшавскому делу. Так или иначе, Ивона занимается цветами с детства. - Я вырос в цветочном магазине моей бабушки. В детстве я сидела и грызла листья, собирала букеты, — вспоминает она.


Дружелюбная деревня
Она здорово ударила.В деревню с несколькими вековыми домами и пожилыми людьми. Иногда к бабушке приезжает только внук. Все такие добрые. - Видимо, меня зовут Люси, - смеется Ивонн. — это героиня сериала «Ранчо», приехавшая в кинодеревню из Америки. Но ей лучше, потому что ей не нужно ехать в город, как мне.

Текст: Беата Возняк
Стиль: Jola Musiałowicz
Фото: Александр Рутковский
Контакт с Ивоной Элушкевич Букечарня, ул.Мокотовска 41, Варшава
90 059

.

Участок для отдыха - на что обратить внимание при покупке

Рекреационная земля. На рынке недвижимости наблюдался бум рекреационных участков. Стоит знать, на что обращать внимание при покупке, чтобы не порезаться. Повышенный интерес привел к стремительному росту цен в этом сегменте рынка. Сильная конкуренция среди покупателей и необходимость принятия быстрого решения могут привести к неправильному распределению наших сбережений. Чтобы снизить риск, связанный с покупкой рекреационного участка, к нему стоит подготовиться заранее.Прежде всего, вы должны знать, на что обращать внимание при покупке, чтобы инвестиции не пропали даром.

Большой интерес к рекреационным участкам – постоянная тенденция?

Во времена эпидемических ограничений многие люди с завистью смотрели на тех счастливчиков, которые могли провести период необходимой изоляции дома, на дачных участках или даже в садах РОД, и хотели их тоже иметь.
Более года «ковидного» закрытия особенно тяжело дались людям, которые всей семьей вынуждены были провести это время в малогабаритных квартирах. Поэтому жители этих более крупных и даже более мелких городов стали искать передышку где-нибудь в зеленом оазисе и слоган «рекреационный участок» стал очень популярной фразой в поисковой системе Google.

Наличие собственного сада, даже при небольшом домике за городом, связано с определенными обязательствами. Уход за растительностью, покос травы, выполнение мелкого ремонта – вот основные задачи владельцев участков.Вы должны хотеть делать или поручить кому-то сделать такую ​​работу. Однако последний вариант будет стоить денег. Вероятно, некоторым людям надоест быть садовниками, и через несколько лет они решат выставить на продажу свою недвижимость для отдыха и выходных. Если предложение увеличится, цены упадут, и может оказаться, что тогда понесенные затраты не окупятся. Поэтому перед покупкой стоит задуматься, действительно ли вы хотите стать обладателем такой недвижимости, не является ли это кратковременным увлечением, вызванным модой, или желанием продублировать деятельность своих друзей.

Какой участок выбрать и на что обратить внимание при покупке

Если решение положительное и покупка совершена, стоит изучить варианты. При выборе рекреационного участка стоит обратить внимание на несколько возможностей, а также узнать о плюсах и минусах каждой из них.

Среда обитания в сельской местности

При поиске дачи своей мечты мы можем найти т.н.место обитания. Среда обитания – это сельскохозяйственный участок, на котором имеются или могут быть построены постройки, связанные с ведением хозяйства (так называемые хозяйственные постройки). Если участок разработан, существующие здания могут быть отремонтированы и использованы. Однако, если он пуст или мы хотим изменить его назначение, стоит заранее проверить, как выглядит возможность застройки здания, т.е. как указано в Местном территориальном плане, а в случае его отсутствия, так ли -называется«Строительные условия» (WZ). При отсутствии WZ инвестор может подать заявку на его получение до покупки. Благодаря этому он будет знать, какие у него есть возможности и что он сможет построить на участке, прежде чем потратит деньги.

Важным вопросом, который следует учитывать, является площадь приобретаемого земельного участка. Если площадь меньше 1 га, нам не потребуется согласие KOWR (Национальный центр поддержки сельского хозяйства) на покупку, но при покупке сельскохозяйственного участка может оказаться, что мы будем подвергаться другим ограничениям, например.ограничения на продажу недвижимости до истечения 5 лет или право преимущественной покупки KOWR. Кроме того, если хотя бы часть участка засажена лесом, все же может возникнуть право преимущественной покупки государственных лесов. Поскольку правила, связанные с торговлей сельскохозяйственными и лесными землями, сложны, стоит проконсультироваться с профессионалом - юристом или консультантом по недвижимости, который проверит наш выбор и посоветует возможные решения перед покупкой.

Другим важным вопросом является доступ к средствам массовой информации, которые мы хотим использовать, и к дорогам общего пользования.

Участки населенных пунктов, как правило, расположены далеко от городов и не всегда хорошо связаны общественным транспортом. Поэтому, принимая решение о таком решении, хорошо проанализировать все варианты путешествия, чтобы потом не разочароваться. Большим плюсом может стать близость ферм, где можно купить свежие молочные продукты, овощи или фрукты.

Строительный участок

Вторым вариантом приобретения земельного участка для целей отдыха является покупка участка под строительство индивидуального или рекреационного жилья.В этом случае стоит начать с анализа Местного территориального плана - если он предусматривает оба вида застройки, то в дальнейшем рекреационную застройку можно будет заменить круглогодичной застройкой, что может быть хорошим вариантом. Если там будет только рекреационный вариант, в будущем вариантов будет меньше. В случае отсутствия местного плана застройки выданные условия застройки определяют предполагаемое использование участка. Стоит дождаться их (обычно на их освоение уходит 2-6 месяцев), чтобы быть уверенным и не покупать кота в мешке.Даже небольшие дома площадью до 35 кв. м, не требующие разрешения на строительство, также должны строиться в соответствии с законом, т.е. в районах, где застройка разрешена планом зонирования или только что выданным разрешение на строительство.

Даже если участок, который мы хотим купить, находится на территории, охватываемой Местным планом, необходимо проверить доступ к средствам массовой информации, дорогам общего пользования и возможные ограничения в развитии, вытекающие из плана. Принятие поспешного решения только на основании общей информации может привести к тому, что мы ничего не будем строить на купленном участке или придется нести дополнительные большие расходы, например,чтобы вооружить его.

Участки под застройку и рекреацию обычно располагаются в городах или поселках, в определенных кластерах – благодаря чему можно вместе с соседями распределить стоимость вложений в коммунальные услуги, или, например, огородить участки вместе, что снизит затраты.

Участок в Семейном Огороде (РОД)

Люди, которые хотят участок земли рядом с домом, обычно не имеют большого выбора, особенно в крупных городах. Цены на участки в Семейных Огородах, отображаемые на рекламных порталах, за последний год выросли как минимум в два раза.Однако следует знать, что земля на участках РОД не является собственностью заговорщика и не торгуется на рынке, а находится только в аренде. Продажа может включать в себя растительность, здания, садоводство и оборудование, а также существует «компенсационный сбор» за освобождение земельного участка. Кроме того, РОД может установить в своих регламентах плату, которая в этом случае будет причитаться саду. В правилах также будут указаны ежегодные сборы за использование участка, коммунальные услуги, а также может быть разрешено или ограничено развитие, освоение земли или другие условия использования, например.запрет на проживание, невозможность устроить туалеты и др. Правление РОД не может дать согласие на передачу другому лицу. Сады также могут быть экспроприированы в будущем, особенно если районы обозначены в местном плане, например, для многоквартирного жилья. Поэтому, задумываясь о приобретении земельного участка, расположенного в Семейном приусадебном участке, вам следует поговорить с представителем его правления, чтобы получить всю подробную информацию.

Участки

РОД, в связи с их расположением в городах или вблизи них, обычно имеют хорошие коммуникации, чтобы до них можно было добраться на общественном транспорте.Однако перед принятием решения стоит узнать ограничения, связанные с использованием, и планы собственника земли, чтобы это не оказалось вложением на один сезон.

Дачный участок – выгодно ли это?

Покупка рекреационного участка может оказаться отличным решением не только в связи с ограничениями, вызванными эпидемией, но и как альтернатива сидению за компьютером и вдохновение для активного времяпрепровождения. К тому же расходы, связанные с проживанием на собственном участке, будут намного ниже, чем семейный отдых на курорте, что будет иметь большое значение в вашем домашнем бюджете.Для того, чтобы насладиться собственным оазисом зелени, стоит тщательно совершать покупки, а в случае сомнений можно воспользоваться помощью специалистов – консультантов по недвижимости или агентов по недвижимости, которые помогут найти участок и проверить его статус, который определенно снизит риск пропущенной покупки.

Агата Страдомская

Если вы хотите узнать больше, загляните »

Польский орден.Памятка для предпринимателей, бухгалтеров и HR (PDF)

.

Подгонка проекта под участок - ARCHON +

Перед покупкой земельного участка стоит запросить в Управлении гмины выписку и выписку из Местного плана развития (Местного плана развития). Такой документ необходим для разработки строительного проекта, необходимого для уведомления о начале строительства или для получения разрешения на строительство. Также это поможет узнать, какой дом можно построить на выбранном участке.

Как приспособить проект к земельному участку? Местный план или (местные) условия застройки

План местного территориального развития (аббревиатура: План местного освоения) или Условия застройки при отсутствии такого плана определяют обязательные и непревышаемые параметры застройки территории.В плане вы найдете информацию о назначении участка (например, строительство, сельское хозяйство, индивидуальное жилье, многоквартирное жилье, коммерческое строительство). Вы также узнаете, как расположить здание на участке с учетом линий застройки и имеющейся технической инфраструктуры – к каким сетям должно быть подключено здание и какие устройства должны быть установлены на участке (ну домашняя очистная станция , септик).

План также содержит информацию о типе инвестиции (что может быть построено), размерах дома, уклоне крыши, площади застройки, доступе к дороге общего пользования и конкретных условиях, вытекающих из характера инвестиции.На основании рекомендаций, содержащихся в Выписке из Плана территориального развития или в Решении об условиях застройки, мы поможем вам выбрать проект дома из предложения АРХОН+, отвечающий потребностям всей семьи, и подскажем, что документы потребуются для подготовки документации по проекту строительства, необходимой для уведомления о начале строительства или для получения разрешений на строительство.

Расположение дома относительно границ участка.

Расположение дома на участке на примере дома в Малиновках 7 (GA)

Правильное расположение дома на участке требует определенных расстояний.Здания на участке под застройку располагаются на расстоянии не менее (в заявке это серое поле):
4 м - для здания, обращенного к стене с оконными или дверными проемами в сторону этой границы;
3 м - для здания, обращенного к стене без оконных или дверных проемов в сторону этой границы;
1,5 м - в случае строения лицом к стене без оконных или дверных проемов в сторону этой границы для узкого участка шириной до 16 м.

Расстояние от границы с соседним участком застройки должно быть не менее:
1,5 м - до карниза, карниза, балкона или крыши над входом, а также до таких частей здания, как галерея, терраса, внешняя лестница, пандус или пандус;
4 м - до оконного проема в скате крыши, выходящего на эту границу.

Стену здания без оконных или дверных проемов допускается располагать на расстоянии 1,5 м от границы с прилегающим к нему участком застройки или непосредственно у границы, если это вытекает из положений территориально-пространственного плана или плана Решение о состоянии застройки и землеустройства.

При размещении здания на участке необходимо учитывать расположение других объектов на участке или прилегающих к нему участках, а также параметры, указанные в Плане местного территориального развития или Решении об условиях застройки. Местный архитектор (адаптация проекта) также должен проверить влияние нового здания на соседние участки.

Смотрите самые интересные проекты домов!

Посмотреть больше проектов

Предметы, необходимые для нормального функционирования дома

Когда известны размеры участка под застройку, в ходе застройки следует подготовить план участка, предусмотреть размещение других строений и объектов, необходимых для нормального функционирования жилого дома.Возможно, из-за отсутствия местного водопровода или канализации на участке следует расположить колодец, септик или очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков. Их расположение также определяется положениями строительного законодательства. Посмотреть пример плана развития участка >>

колодец

В ситуации, когда нет возможности подключить дом к водопроводу, условием застройки участка является обеспечение доступа к индивидуальному питьевому водозабору.Решение – построить колодец, но сооружение должно соответствовать нескольким условиям. Колодец должен быть не менее 5 м от границы участка, 7,5 м от оси придорожной канавы и 15 м от животноводческих помещений (включая герметичные силосы, баки для отходов или компоста). Помещение должно быть мин. 30 м от ближайшего инфильтрационного водовода индивидуальной канализации (с биологически очищенными сточными водами в соответствии с положениями по охране вод) и 70 м от грунтовых загонов для скота и ближайшего инфильтрационного водовода локальной канализации (без устройств биологической очистки сточных вод) .На границе участка можно построить колодец, при условии, что соседние участки выдерживают вышеуказанные расстояния – тогда можно построить и общий колодец для обоих участков.

ЗАВОД ПО ПЕРЕРАБОТКЕ ОТХОДОВ
План участка под застройку может включать очистные сооружения дома в ситуации, когда нет возможности подключить дом к канализации. Герметичные подземные отстойники (первоначальной очистки сточных вод) могут располагаться вблизи дома при условии, что их вентиляция ведется мин.0,6 м над верхом окон здания и наружных дверей. Важно соблюдать соответствующее расстояние между очистным сооружением и колодцем с питьевой водой - мин. 30 м от ближайшего водоотвода индивидуальной канализации. Посмотреть наш проект домашней очистной станции >> САМБО
Септик, то есть резервуар для жидких отходов, может быть построен на участке только в том случае, если он не может быть подключен к канализации. В ситуации, когда ожидается количество сточных вод более 5 м3, для их сбора требуется положительное заключение компетентного инспектора по охране окружающей среды.На участках индивидуальной застройки расстояние между крышками и вентиляционными выходами септика должно быть не менее 5 м от окон и входных дверей в помещения, предназначенные для постоянного проживания, 2 м от границы соседнего участка (и улицы, тротуара) и 15 м от колодца с питьевой водой. Законом предусмотрена установка септика на границе участка в ситуации, когда он примыкает к аналогичному устройству на соседнем участке и выдерживается необходимое расстояние от колодца, окон и дверей. Посмотреть проект септика >>

ТРИППЕРЫ

Грамотно расположенный на земельном участке мусорный контейнер должен быть легко доступен как для владельцев, так и для служб по уборке.Он также не должен портить эстетику дома, поэтому хорошо, когда он, например, ненавязчиво интегрирован в забор, но на расстоянии от въездных ворот.

Контейнеры для мусора следует ставить на мощеную поверхность, также стоит защищать их от дождя и солнца. Практичным решением является мусорный бак с двумя запирающимися воротами - со стороны дома и улицы, открытыми в день перевозки, это позволит избежать выбрасывания мусора или его забрасывания животными. При покупке проекта дома АРХОН+ вы также можете заказать Руководство по садовой архитектуре, которое включает 15 дизайнов для вашего сада, в том числе дизайн мусорного бака >>

Проекты домов на каждый участок

В предложении ARCHON+ вы найдете проекты домов, отвечающие требованиям различных типов участков.Специально для вас мы создали коллекцию домов для узкого участка с входом с юга, участка на склоне или участка небольших размеров. Кроме того, каждый из наших проектов домов можно заказать в базовой версии или в зеркальном отображении.

ПРОЕКТЫ УЗКИХ ДОМОВ

ПРОЕКТЫ ДОМОВ НА УЧАСТОКЕ С ЮЖНЫМ ВХОДОМ

ПРОЕКТЫ ДОМОВ ДЛЯ УЧАСТКА НА СКЛОНЕ

ПРОЕКТЫ ДОМОВ НА НЕБОЛЬШОМ УЧАСТКЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА ОТНОСИТЕЛЬНО СТОРОНЫ СВЕТА

Важным вопросом является оптимальное расположение дома по отношению к частям света , так как от этого зависит комфортность его использования и затраты на отопление.Северная или северо-восточная сторона участка идеально подходит для входа в дом, гаража и подсобных помещений, тогда как с южной стороны стоит планировать те помещения, в которых мы чаще всего останавливаемся, чтобы максимально использовать естественное освещение. как можно дольше. Проверьте, как лучше расположить дом на участке >>

Для получения подробной информации о БЕСПЛАТНОЙ адаптации проекта дома к вашему участку свяжитесь с нами по тел.12 37 21 900, электронная почта: [email protected]

Проверить, что именно входит в Условия застройки и в План местного территориального развития.

.

Смотрите также